Edificio en venta, Olvera, Cádiz

Descripción

Edificio Comercial Prime – Oportunidad de Inversión Excelente activo inmobiliario comercial de 2.502 m² construidos, distribuido en tres plantas diáfanas más terraza, diseñado para maximizar rentabilidad, versatilidad de uso y revalorización a medio y largo plazo. Edificio de reciente construcción, con infraestructura moderna y altas prestaciones técnicas, ideal para alquiler a operador único o segmentación por plantas (oficinas, clínicas, formación, coworking, showroom, servicios profesionales). Dispone de dos ascensores independientes, uno de uso personal y otro montacargas, optimizando la operativa logística y aumentando el atractivo para arrendatarios corporativos. Cuenta con 12 grandes ventanales con balcón, abundante luz natural, ojo de buey y una gran fachada de demostración, aportando una alta visibilidad comercial y reforzando el valor de marca de los inquilinos. Características clave para inversión: • Superficie total: 2.502 m² • Edificio diáfano, fácilmente divisible • Terraza con potencial de uso • Suelo radiante • Aire acondicionado centralizado • Instalación de placas solares (eficiencia energética y reducción de costes) • Baños en el edificio • Parking privado para clientes • Pocos años de antigüedad (bajo CAPEX inicial) Activo con alto potencial de rentabilidad, bajos costes de mantenimiento y excelente posicionamiento para uso terciario premium. Ideal para family office, SOCIMI, inversor patrimonialista o fondo privado que busque un inmueble sólido, moderno y adaptable a múltiples estrategias de explotación